Квартиры на первом этаже: плюсы и минусы

Как часто, открывая газету с объявлениями о продаже квартир, приходится читать в конце «Первые и последние этажи не предлагать». Отчего же так не полюбился первый этаж нашим соотечественникам. Проведя небольшой мониторинг, можно сделать некие выводы, которые будут весьма интересны, особенно если вы стоите на пороге приобретения новой квартиры или собираетесь её продать.

Все недостатки первого этажа особо хорошо заметны в старом жилом фонде. Из-за близости деревьев они очень тёмные и неуютные. Из окна чаще всего открывается вид на мусорные баки или стоящие во дворе машины. Данная причина отказа от приобретения квартиры на первом этаже называется у 32% опрошенных.

Следующей причиной в рейтинге следует невозможность полноценной частной жизни. Так уж устроен наш менталитет, что любопытство в характере стоит на первом месте, и непременно найдётся тот, кто захочет заглянуть в окно квартиры на первом этаже, поэтому придётся держать окна плотно зашторенными, что крайне неудобно. Если окна выходят на проезжую часть, ко всему прибавляется невозможность открыть окна из-за шума и загрязнённости воздуха.

Немаловажным является вопрос безопасности – в большинстве квартир на первом этаже приходится устанавливать сигнализацию и решетки. Находящийся внизу подвал делает пол холодным, избавление от данного недостатка кроется в утеплении пола.

Стоит отметить, что в современных домах проблемы первого этажа не так заметны и от многих удалось избавиться за счёт высокого расположения. Окна находятся так высоко, что любопытный глаз вряд ли в них заглянет. Подвалы имеют такое оснащение, что больше не страдают от холода и сырости. А звукоизоляция помогла избавиться от шума извне.

Анализ рынка показал, что стоимость квартиры на первом этаже ниже только в том случае, если речь идёт о старом жилом фонде. В то же время, в новостройках квартиры на первом этаже подчас дороже остальных. Это обусловлено тем, что чаще всего они используются не в качестве жилого фонда, а с целью открытия офиса, кафе, магазина, аптеки. Кроме того, всегда остаётся категория людей, которые предпочитают не забираться высоко, к таковым относятся семьи с маленькими детьми, люди пожилого возраста и инвалиды.

Из вышесказанного не сложно сделать вывод, что дом дому рознь, и этажность не единый критерий принятия решения. В одном случае первый этаж станет тяжелой обузой, в другом – капиталом и роскошью.

Читайте также:

• Ипотека. Как выплатить досрочно без проблем и не наделать фатальных ошибок?
• Квартиры на последнем этаже: плюсы и минусы
• Купля-продажа квартиры: основные этапы сделки