Где лучше приобретать жильё: в старом или новом фонде?

«Биржа» недвижимости предлагает покупателям фонд старых домов и новостроек, где не только квартиры во многоэтажных зданиях, но и загородные коттеджные посёлки, отдельные микрорайоны. Выбор огромен. Как определиться, чтобы не пожалеть о принятом решении?

Преимущества приобретения жилья в старом фонде

Выбирая между двумя вариантами покупки жилья, взять во внимание положительные моменты в отношении старого фонда:

- Заселению не мешают сроки, дом построен давно — оформить документы, взять ключи.
- Прописку можно сделать сразу.
- Некоторая оставленная прежними хозяевами мебели — неплохая помощь вначале.
- Соседи давно друг друга знают, какая обстановка в ближайшем окружении, легко узнать.
- Жильё зачастую продают с ремонтом, год-два можно продержаться без дополнительных трат.
- Инфраструктура развита, транспортная развязка отлажена.
- Предоставляется возможность многокомнатное жильё оформить в ипотеку.
- Некоторые неурядицы в качестве неухоженного мусоропровода, исписанных стен подъезда при желании сообща с другими жильцами можно решить.

Преимущества квартир в новостройках

На первых порах приобретения жилья в новом жилом фонде преимущества не сразу видны, особенно, если дом только начал закладываться. Если посмотреть с другой стороны, можно сэкономить средства, вкладывая деньги в момент возведения дома. При завершении постройки будет заметен финансовый выигрыш — стоимость за пять лет строительства несколько раз изменится.

Из достоинств следующее:

- Комнаты с высокими потолками.
- Кухня, коридор значительно больше, чем в старом фонде.
- Балкон и лоджия сразу застеклены.
- Ремонт делают либо с нуля, либо на стадии приёма квартиры.
- Мусоропровод новый, без зловонного запаха.
- Отлажена работа лифта.
- В подъездах чисто.
- Для детей разбиты игровые участки.
- Предусмотрена парковка.
- Инженерные системы в отличном состоянии.
- Соседи подбираются по одному социальному уровню.

Из недоработок: недостаточно отлажен городской транспорт, метро располагается дальше, чем хотелось бы, не полностью сформирована инфраструктура.

Но даже при неувязках, положительного гораздо больше. Да и капитальный ремонт дому не предстоит минимум пять-десять лет.
Выбирая между двумя фондами, обращать внимание на главные положительные моменты, а не на второстепенные, тогда сожаление спустя время не наступит.

Читайте также:

• Новостройки эконом-класса. Стоит ли их покупать?
• Что нужно сделать, прежде чем купить квартиру в новостройке
• На что следует обратить внимание перед оформлением ипотеки